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【資料圖】

房子是什么？單純一點(diǎn)的會認(rèn)為，房子就是用來住的，誠實(shí)一點(diǎn)的會懂得，房子是一種資產(chǎn)類商品。既然是商品，就必然帶有投資炒作屬性，而投資炒作背后正是資金的運(yùn)作。 近期，包括國有大銀行在內(nèi)的多家銀行，幾乎同期宣布下調(diào)存款利率，并且全都進(jìn)入到2時代，5年期定存利率也都沒能破3 。所以有觀點(diǎn)認(rèn)為，一邊需要資金的流入，另一邊存貸利率卻在一降再降，明擺著要趕跑儲戶，這前后一唱一和難道是在行組合之拳，為樓市的持續(xù)復(fù)蘇助力嗎，未來幾年是買房還是繼續(xù)存銀行呢？

有此擔(dān)憂，完全可以理解，同樣100萬定存5年回報率本就不高，現(xiàn)在利息還要減少1.5萬左右，說實(shí)在話，但凡有點(diǎn)出路的，都不愿再在銀行這里受窩囊氣。 近期央行公布的一組數(shù)據(jù)似乎就與之不謀而合了，4月份居民存款減少了1.2萬億，錢到底哪兒去了，引發(fā)了線上線下的陣陣討論。 其中就有不少觀點(diǎn)認(rèn)為，難道是今年樓市小陽春帶動的復(fù)蘇，刺激儲戶下場買房了？我相信啊，一定是存在這種人的，但目的應(yīng)該不是買房投資，而是本身就有住房需求，但又遲遲還未購入的觀望人群。這部分人風(fēng)險承擔(dān)能力較弱，一有風(fēng)吹草動就容易上躥下跳，所以這兩頭一夾攻就憤憤然下場了。

但也只能說是一小部分，相比2022年新增的17.84萬億存款來說，1.2萬億也不過是毛毛雨，并且還只是相對脆弱的避險資金，隨時都準(zhǔn)備取出來消費(fèi)的資金。而更多的觀點(diǎn)則指向拿去提前還貸了，言下之意就是，看不上銀行這點(diǎn)低廉的存貸利息，不賺也罷。 既然房價上漲無望，存貸利率又不斷下滑，兩頭不討好，干脆既不買房，也不存款，也不愿繼續(xù)為銀行打工了，不愿繼續(xù)承擔(dān)過去四五厘的貸款利息。 留下一套自住房，其它還有剩下的干脆去搞搞理財，再不行玩玩股票，也要徹底與樓市訣別。

所以，想要說利用房貸利率全面下調(diào)至2時代，來刺激或者說蠱惑老百姓下場買房，個人認(rèn)為這種想法還是太過天真。 選擇繼續(xù)存銀行，至少還算是活路，蒼蠅腿再小也是肉，要是選擇買房，那就有可能陷入萬劫不復(fù)的境地。 尤其是當(dāng)你還打算從樓市當(dāng)中撈錢的時候，結(jié)局或許早已注定了，買來自住的，或許還情有可原，你認(rèn)為呢？